Мы свяжемся с вами в течении 2х мин
Исполнительное производство / Реализация квартиры/дома с публичных торгов
Открытые торги по реализации арестованного недвижимого имущества по заявке государственного исполнителя организует и проводит специализированная торговая организация.

Гарантийный взнос - залог, который по одним лотом платит физическое или юридическое лицо, размер которого не должен превышать 15 процентов стартовой цен, а при реализации предмета ипотеки - 5 процентов стартовой цены лота.

Публичные торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией заявки государственного исполнителя на их проведение.

В информации о нежилые помещения дополнительно указываются:

размер площади; место нахождения; назначения объекта; ограничения на его использование; материалы стен; процент износа; сведения о земельном участке, на котором находится нежилое помещение (ее правовой режим и размер)

Для участия в публичных торгах покупатель подает специализированной организации:

заявление об участии в публичных торгах;

документы, подтверждающие уплату гарантийного взноса.

При подаче заявления заявитель предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность; в случае, если он действует как представитель юридического лица - соответствующую доверенность.

Публичные торги начинаются с объявления лицитатором порядка их проведения.

Лот выставляется на торги при наличии не менее двух покупателей, а в случае продажи объекта ипотеки - одного.

По каждому лоту, выставляемого на публичные торги, лицитатор объявляет номер, указанный в информационной карточке, название, краткую характеристику имущества, стартовая цена.

В ходе торгов участники публичных торгов сообщают о готовности приобрести заявленный лот за объявленную лицитатором цену, поднимая аукционную карточку с номером, обращенным к лицитатора, или одновременно поднимают карточку участника публичных торгов и предлагают свою цену.

В случае нереализации с каким-либо причинам имущества на публичных торгах, назначаются повторные торги. На повторных торгах стартовая цена лота может быть уменьшена, но не более чем на 30%.

Если в течение трех минут после трехкратного повторения последней цены не будет предложена более высокая цена, то лицитатор одновременно с ударом молотка объявляет о продаже лота, называет продажную цену и номер победителя, под которым он зарегистрирован как участник публичных торгов.

Руководитель специализированной организации, которая проводила открытые торги, отмечает в протоколе соответствующие суммы и номера счетов, на которые победителю нужно внести средства за приобретенное имущество, и утверждает протокол в день проведения публичных торгов.
Копии утвержденного протокола выдаются победителю публичных торгов и государственному исполнителю в трехдневный срок с момента проведения аукциона.

На основании копии утвержденного протокола победитель публичных торгов в течение семи банковских дней со дня утверждения протокола, не учитывая дня проведения публичных торгов, осуществляет расчеты за приобретенное на публичных торгах имущество в таком порядке: покупатель перечисляет на депозитный счет органа государственной исполнительной службы указанную в утвержденном протоколе публичных торгов сумму денежных средств, которая равна разнице между продажной ценой приобретенного им лота и суммой вознаграждения специализированной организации по этому лоту, уплаченной на текущий счет организатора публичных торгов.

После полного расчета покупателей за приобретенное имущество, на основании протокола о проведении публичных торгов и копии документов, подтверждающих расчет за приобретенное имущество, государственный исполнитель составляет акт о проведенных публичных торгах и подает его на утверждение начальнику соответствующего органа государственной исполнительной службы.

Утвержденный акт государственный исполнитель выдает покупателю.

На основании этого акта нотариус выдает покупателю свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов и регистрирует право собственности на имущество.