Мы свяжемся с вами в течении 2х мин
12.12.2016

Договор аренды земли. Что изменилось?

ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ, ВСТУПИВШИЕ В СИЛУ 2 ДЕКАБРЯ 2016.

Постановлением Кабинета Министров от 23 ноября 2016 года, внесены изменения в типовой договор аренды земли, вступившие в силу 2 декабря 2016. Документ несколько упрощает структуру типового договора аренды земли, вносит корректировки и уточнения отдельных положений договора по требованию соответствия Закона Украины «Об аренде земли».

Среди важнейших изменений, юристы Международной компании «KODEX» выделяют то, что в типовой форме договора законодателем закреплена возможность заключения одного договора для нескольких земельных участков одновременно.

Так, используя новую форму типового договора, в разделе «предмет договора» теперь указывается кадастровый номер земельного участка (или, соответственно, участков). Изменения в «Срок действия договора» предусматривают установление минимальных предельных сроков аренды для некоторых земель сельскохозяйственного назначения. «Арендная плата» по договору аренды, в случае взимания за земли участков частной собственности в натуральной форме, должна соответствовать денежному эквиваленту стоимости товаров по рыночным ценам на дату внесения арендной платы. Если же, это земли государственной или коммунальной собственности, то размер такой платы теперь может корректироваться в случае изменения нормативной денежной оценки земельного участка, - отмечают юристы МЮК «KODEX».

По упрощению структуры типового договора, Постановлением исключен раздел «условия и сроки передачи земельного участка в аренду». Согласно исключено положение о неотъемлемой части договора (плана или схема земельного участка, акта определения границ земельного участка в натуре, и др .) Кроме того, исключены нормы о государственной регистрации договора аренды земельного участка, и закреплено право нотариального удостоверения такого договора, по взаимному согласию сторон.

Как отмечают юристы ведущей МЮК «KODEX», изменения определены Постановлением Кабмина принятии с целью оптимизации формы типового договора земли, и приведения в соответствия отдельных его положений Закона Украины «Об аренде земли». Юристы уверены, что такие изменения позволят ускорить передачу объекта аренды в пользование, а также обеспечат процесс оформления аренды нескольких земельных участков одному договору одновременно.

Для получения бесплатной юридической консультации, обращайтесь по тел. +380 (44) 227 09 93